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房地產已交營業稅開票
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包銷房地產應如何
繳納
營業稅?
在合同期內
房產
企業將房產交給包銷商承銷,包銷商是代理房產開發企業進行銷售,所取得的手續費收入或者價差應按“
服務
業”稅目中的“代理業”專案繳納營業稅;在合同期滿後,房屋未售出,由包銷商進行收購,其實質是房產開發企業將房屋銷售給包銷商,對房產開發企業應按“銷售不動產”稅目繳納營業稅;包銷商將房產再次銷售,對包銷商也應按“銷售不動產”稅目繳納營業稅。
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