農村宅基地與村莊集體土地區別

城市房屋拆遷與農村宅基地拆遷補償有什麼區別

1、城市房屋拆遷：針對的是都市計畫區內國有土地上的房屋，房屋所有者對土地享有使用權。因此，在城市拆遷前應該依法收回土地使用權。

2、農村房屋拆遷：農村房屋的土地是歸農村集體所有，在拆遷前，需要依法辦理集體土地徵收手續，將集體所有土地變更為國有土地，再辦理出讓手續以取得土地的使用權。