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房屋租賃轉租的法律責任
法律
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房屋
租賃
後轉租
合法
嗎
房屋可以轉租,但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件: 1、轉租須經房屋所有權人的同意。 轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。 2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。 租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的,或謀取租金差價的轉租,房屋所有權人有權要求
追究
承租人的違約責任,並可解除房屋
租賃合同
,收回出租房屋。 法律依據《合同法》。
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