購房合同中各項違約金比例多少錢

淮安購房合同的各項違約金是多少錢的比例

在二手房買賣合同中違約金的商定通常為總房價的20%。但是違約金具體多高，完全能夠由房屋買賣的兩方根據自己的意願商量確定；2、在二手房買賣合同中，通常會商定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務時，進行違約職責追究。但是隻有在一方嚴重違約，導致合同解除時，才承受此部分違約金。如果合同繼續履行，通常參照“滯納金”追究違約職責。3、違約金的執行不肯定完全按照合同商定執行。合同法的違約職責是一種賠償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中商定的違約金過高或過低，都可參照事實上損失進行調整。通常合同違約金不得高於事實上損失的30%；如果違約金低於事實上損失，則守約方除可主張違約金外，對於違約金不夠以彌補損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照事實上損失調高違約金。