夫妻共同財產房產分割計算方法是怎樣的
離婚後共有房屋的處理為：夫妻離婚時，可以協議分割分配屬於雙方的共有住房。可以約定住房歸一方所有，給予對方適當的、雙方接受的補償，沒有還請的貸款歸得到住房一方個人承擔。具體有以下幾種情況：
1.夫妻雙方在婚後貸款買房，共同取得房產，該房屋是屬於兩人的共同財產，應該作平等分割。
2.一方付首付款，取得房產證，婚後共同還貸的情況。共同還貸的部分需要進行財產分割。
3.一方付首付，婚後二人共同償還房貸，並且房子存在增值，那麼除了共同分割的部分，房產歸屬人還根據情況對另一方合理的進行補償。
4.婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係儲存期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
5.婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
