當前位置:法律站>法律顧問>法律>

陰陽合同中的效力認定是什麼

法律 閱讀(3.11W)
陰陽合同中的效力認定是什麼

合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。

精選律師 · 講解例項

陰陽合同中的效力認定是什麼

二手房買賣中,為了降低交易成本、逃避稅費,買賣雙方往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。真實的交易價格比較高,但並不提交到稅務和房管部門,而是把另一份交易價格比較低的合同備案網籤,並按比較低的價格繳納稅費。

簽訂陰陽合同為了逃稅,這當然是違法的。以避稅為目的簽訂的相關條款法律上肯定是無效的。不過,避稅條款無效並不能因此直接導致雙方所簽訂的買賣合同無效。因為雙方的房屋買賣行為本身並不違法,雙方達成的交易價格也不違法,違法的只是雙方在買賣過程中達成的避稅條款。在這個法律關係中,買賣合同是基礎,避稅條款只是履行買賣合同中的環節之一,所以避稅條款違法無效,並不能直接導致整個買賣合同無效。

因此,如果雙方因陰陽合同為由發生糾紛,沒有特殊情況和約定的話,以此為由是無法認定合同整體無效,或因此解除合同的。