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房屋買賣過戶上稅需要交什麼稅費

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房屋買賣過戶上稅需要交什麼稅費
房屋買賣過戶上稅需要交什麼稅費
1、營業稅:稅率5.55%,賣方繳。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅;
2、個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳。如果是家庭唯一住宅和購買時間超過5年,則可以免交個人所得稅;
3、契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5%和1%,買方繳。按照基準稅率徵收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
4、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;
5、登記費:(工本費)80元共有權證:20元。