陽臺使用權是誰的
1、陽臺使用權是業主的。房屋外的公用陽臺一般屬於全體業主，房屋內的室內陽臺一般屬於房屋所有權人，封閉陽臺按全面積計算，半封閉陽臺按一半面積計算。2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百七十二條
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
