土地徵收和房屋拆遷的區別有什麼

土地徵收和房屋拆遷的區別有什麼

1、徵用是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。
2、拆遷，出於商業目的或非公共利益而進行的拆遷，補償原則應是充分，合理。
3、再有，徵地是對土地的徵收，拆遷是對土地上房屋及其他建築物的拆遷，二者的區別主要在於物件不同。由於徵收土地涉及到地上的房屋建築物，但國家並不需要這些房屋和建築物，所以稱“拆遷”而不叫徵收。二者依據的法律規定不同，徵地主要依據《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。