我是個社保，可是沒滿6個月，怎麼才能辦貸款
一：房產抵押貸款借款人條件借款人需要是年滿18週歲具有完全民事行為能力的中國籍自然人，但是在實際操作中，貸款機構或者銀行會要求大多數的申請房產抵押貸款借款人年齡是在22-55週歲之間。如果不在這個年齡段的借款成年人有時會拒貸或者需要追加共同借款人。這是為了防止借款人出現無力還款的現象。
徵信報告：並不是徵信報告有逾期就不可貸款。通常情況下不論是貸款機構還是銀行對於徵信報告的要求是不可以在24個月內超過連3累6的情況。連3累6：連3”是指連續三個月逾期還款，而“累6”是指累計六次逾期還款。
還款能力證明：通常指銀行流水，或者在流水不足以證明還款能力的時候，提供類似於股份、基金等資產收入證明等等。
二：所抵押的房產條件
1、房產要有房產證，並且可以上市交易。
2、很多情況下會要求房產面積在50平米以上，當然地域不同也有40平米以上的也可以申請房產抵押貸款。
3、房屋產權不能有爭議，有爭議的房子不能抵押比如被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 未滿5年的經濟適用房是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
4、房齡不能太大，一般住宅型的房產不能超過30年，產權在70年的公寓不能超過25年，別墅不能超過25年。
