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違章建築的徵地補償

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違章建築的徵地補償

沒有得到相關部門批准建造的房屋屬於違章建築,一些違章建築由於地段不錯或是因政府的基建而被徵收了。在違章建築被國家徵收的時候,違章建築的主人也會非常的好奇徵收補償的問題,擔心會不給補償。那麼,違章建築國家徵收如何補償呢?本站網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

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違章建築補償

根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定:拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築,應當給予適當補償。違章建築人對違章建築使用的材料享有合法的財產權。因此,拆遷人在拆除違章建築時依法不給予補償,並不意味著對拆除違章建築使用的材料也不給予補償。
如果存在以下兩種情況:
(一)不可抗力阻礙臨時建築在批准期限內拆除的;
(二)臨時建築不被拆除是為了保護另外一個更大的利益,致使超過批准期限仍未拆除的。在這兩種情況下,拆遷人拆除違章建築時,應當按照國家或者地方的標準補償違章建築人。