寧波首套房未還清能再買二套房嗎
1、伴隨著二胎政策的全面開放以及買房首付比例的降低，買二套房的家庭也越來越多了，貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套;若貸款未結清，算二套，那麼在購買二套房的時候就要執行二套房的購房標準了。
2、在不限購城市，居民家庭首次購買普通住房，商業貸款原則上低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房，低首付款比例不低於30%。
3、從住房公積金管理中心瞭解到，首套房商業貸款未還清，二套房是可以用公積金貸款的，首付仍享首套待遇即低首付比例為20% ，所以同樣的道理，二套房在首套還未結清貸款的情況下也是可以申請銀行貸款的。
如果是貸款買房最低要付百分之四十的首付，如果是用公積金貸款買房可將首付降低至百分之三十。而且在寧波，第一套房貸款未還清可以購買第二套房，可以選擇用公積金貸款的方式購買第二套房。
