什麼是房子租賃合同
房子租賃合同是指出租人將房子提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，並在租賃關係終止時將房子完好無損地返還給出租人的一種協議。簽訂房子租賃合同，應當注意到該合同的如下特徵：
第一，房子租賃合同是雙方有償的合同，出租人和承租人都享有權利，也都負有義務。
第二，房子租賃合同只轉移房子的佔有、使用權利，房子的所有權不發生轉移。
第三，房子租賃合同的標的物是房子，它是不動產，而且是特定物。
第四，由於房子租賃是屬於對特定物的持續性行為，所以在租賃期間即使房子所有權發生了轉移，原租賃合同所確立的租賃合同關係仍然有效，新的房子所有權人必須承認承租人的合法權益。在房子租賃期間，承租人未徵得出租人同意，不得將承租的房子轉租、出借。
房子租賃合同主要內容包括：出租方、承租方的名稱；出租房子的名稱、規格、等級、面積、單價、金額；租賃期限；租金和租金支付期限；出租方與承租方的變更；雙方的責任；優先權；免責條款；糾紛的解決等。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第八條
民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
