買地皮需要什麼手續
如果是通過土地出讓，要簽訂土地出讓合同。如果是提供國有土地轉讓，要簽訂國有土地轉讓合同，到國土資源局辦理轉讓登記手續。如果是在建工程轉讓，要簽訂在建工程轉讓合同，到國土資源局辦理土地轉讓手續，到房地產管理局辦理專案轉讓手續。如果是房屋連同國有土地一同轉讓，簽訂房屋買賣合同，到房地產交易所辦理房產過戶，然後到國土資源局辦理土地使用權變更登記。
1、如果是城鎮中的土地，首先要看是集體土地還是國有土地。 但是,自建房。四個證: 應具備《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》或集體土地、《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》。 按照依次順序,前證是後證的辦理前提。
2、 你買地,要辦理土地過戶。 到國土局申辦取得土地使用證。
3、 如果土地證載用途和你的用途不相同, 則可以到規劃局申請用地規劃條件,取得 《建設用地規劃許可證》 重新更改土地證。
4、 根據規劃局的條件,進行設計, 到規劃局稽核, 取得《建設工程規劃許可證》
5、交納相關建設規費、招標建設隊伍後, 到當地建委或建管局 申領《建築工程施工許可證》。
6、稅費要根據當地實際。
7、要注意多諮詢規劃、國土、建管部門, 那一步,該準備好什麼資料,要注意哪些資料什麼層次是合格的。 比如,房屋的設計,要幾級資質的設計院,地面規劃要幾級資質的規劃院。 建築招標要幾級資質的隊伍。 還有,到哪一步該叫那些錢,這些部門都會告訴你。
還涉及到土地使用權轉讓的問題關於土地使用權轉讓的方式，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規定有出售、交換和贈與三種方式。後《城市房地產管理法》第三十六條略作發展，將轉讓的方式規定為買賣、贈與或其他合法方式。
我們知道由於我國土地屬集體和國有的性質，個人所取得的只是使用權，買賣地皮 要到國土資源局進行相關手續的登記和辦理，本文也為大家介紹了辦理的先後程式，如果還有什麼疑問可以諮詢土地資源管理局或者專業律師。
