債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。
精選律師 · 講解例項
商業貸款買房需要什麼手續
1、簽訂購房買賣合同，然後到貸款銀行進行面籤，面籤必須買賣雙方同時到場;
2、所帶資料為房產證、土地證、戶口本，身份證、結婚證(已婚)，收入證明(買方)，銀行流水(買方);
3、由評估公司進行評估並出具評估報告，然後再由擔保公司向銀行出具擔保函，銀行收件並進行受理審批。從面籤後，銀行審批大概會進行15個工作日。審批通過後就可以進行過戶了。過戶後大概7-10天出房產證，15天左右出土地證，帶兩證出來後就會送進銀行進行抵押，買方須在抵押合同上簽字，簽字過後，銀行會在3-7天內將貸款打到賣方的賬戶上，買方就可以拿到兩證了。
希望即將或準備買房的朋友們，務必對照清楚，並且和有關部門進一步確認手續要求，以免因資料不全而耽誤購房。與公積金貸款購房相比，商業貸款買房利率高、成本高，但政策要求沒有那麼嚴格，可謂各有優劣，需要購房者自己綜合權衡。
