隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解例項
協議委託人怎樣簽字
除非是具有任意解除權的合同，否則一般的合同都不能反悔，否則要承擔違約責任的。（一）特殊法定解除之一：雙方享有任意解除權的情形
下列二類合同，“雙方當事人”都享有任意解除權：①委託合同。②不定期租賃合同。
不定期租賃合同有三種情形：
（a）租賃期限6個月以上的合同，當事人未採用書面形式的（《合同法》第215條）；
（b）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明的（《合同法》第232條）；
（c）租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的（《合同法》第236條）。所謂“任意解除權”，即不以違約行為、不可抗力為成立條件的法定解除權。不過，如果行使任意解除權給對方造成了損失，解除權人應當賠償對方因此遭受的損失。
（二）特殊法定解除之二：特定一方享有任意解除權
下列合同，合同的“特定一方”當事人享有“任意解除權”或者“任意變更權”，因行使任意解除權或者任意變更權給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任：
①加工承攬合同的定作人。
②貨運合同的託運人（在貨交收貨人之前）。
③保管合同中，寄存人享有任意解除權；沒有約定保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除權。④保險合同的投保人（《保險法》第15條）。
根據《中華人民共和國合同法》
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
