二手房買賣賣方繳納哪些費用
1.契稅(一般由買方支付，有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出臺的規定來說，契稅是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契稅。其收費標準為：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2.營業稅(由買方支付)。營業稅收費稅率為5.6%;根據近日規定，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅(由買方支付)。其收費標準的計算方式為：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%);根據相關規定，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭少有住宅，免徵個人所得稅。
為避免出現賣方一直拖延過戶，損害買方利益的情況，其實當事人在簽訂房屋買賣合同的時候，完全可以約定一個辦理過戶手續的時間，一旦賣方拖延過戶，那麼買方就可以要求其承擔違約責任。至於二手房過戶買方需要交哪些費用，上文也做出了整理，但是現實中當事人之間其實可以約定費用最終的承擔方。
