土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程式。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
精選律師 · 講解例項
住宅房屋(含廠房)拆遷安置補償
(一)本工程暫按貨幣補償的形式進行安置，由被拆遷戶自行解決安置用地，或根據被拆遷居民意願，再另行選擇。
(二)住宅房屋拆遷安置補償
1.辦理合法批准手續的房屋及附屬設施拆遷原則上實行建築物重置給予貨幣一次性補償。按不同種類結構確定補償標準(詳見附件2、附件3);未辦理合法批准手續的房屋及附屬設施在要求時間內騰空或自行拆除者按相應種類補償標準的50%給予補償，但不予考慮安置補償。房屋建築物面積的計算方法見附件4。
2.違章建築，一律不予補償，由戶主按期自行拆除，否則，作無主處理。
3.獎勵辦法。在規定徵收期限內簽約並搬遷騰空的，按徵收建築面積250元/ m2給予獎勵。
4.房屋搬遷及臨時安置補償辦法。住宅房屋搬遷按被拆除房屋建築面積一次3元/m2的標準進行補償，臨時安置補助費按被拆除房屋建築面積每月5元/m2計算，臨時安置期限原則上不超過一年。
(三)經營性房屋拆遷補償
拆遷經營性房屋，按附件2給予補償。
(四)非住宅房屋(廠房、倉儲用房用公建)
拆遷補償非住宅房屋按附件2補償。
(五)附屬物補償
附屬物包括風樓、閣樓、水井、圍牆、豬舍、地面附屬物等以及房屋結構外的浴室、廁所等。附屬物的補償標準(詳見附件3)。池塘用地按其他農用地補償，養殖池內魚苗每畝補償500元。
(六)廠房設施搬遷補償
廠房搬遷補償按拆遷面積一次性補助4元/m2。機械裝置按300元/臺(小型)、500元/臺(中型)、800元/臺(大型)給予搬遷補償，對不能搬遷的大型生產裝置機座(如石料鋸臺)，按小型機座500元/座、中型機座1000元/座、大型機座1500元/座給予補償。
(七)對拆遷安置實行一次性貨幣補償
對拆遷安置實行一次性貨幣補償，自行安置，按拆遷用地面積60元/m2的標準補償三通一平。
