租賃合同無效佔有費

哪些租賃合同無效

根據《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行， （一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效： （二）因租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定，致使服務租賃合同無效： 1、違法違章建築的租賃合同無效； 2、房屋租賃期限過長：房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。