濟南房屋過戶手續

濟南房屋過戶需要什麼證件和手續？

您好，關於濟南房屋過戶需要準備的證件以及手續如下： 賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 更多具體情況可以諮詢當地房管局，