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土地租賃協議需要具備以下幾條必要因素:
1、出租人和承租人的名稱;
2、租賃土地的範圍及用途;
3、租賃土地期限;
4、租賃土地租金標準;
5、租賃土地的歸還;
6、雙方的權利、義務,違約責任等;
7、爭議解決方式等。
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