現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房屋買賣有流程有哪些?
房屋交易有非常繁瑣的流程。不論是一手商品房的出售和購買，還是二手房的交易。都需要按照相關規定完成相關的手續。在房屋買賣過程中存在哪些交易的流程?相應的流程的順序是什麼?
房屋買賣交易流程
第一步：買房諮詢 購買二手房較樓盤情況複雜，容易引起糾紛，購房者在入市前要了解房地產市場行情、過戶手續、交易過程、交易稅費、付款方式、物業交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較，巨集泰樓市以其規範的操作形為、完善的配套服務為您提供全程幫助，其評估出身的獨特專業優勢，為您合理分析房地產市場行情。
第二步：登記查詢 您可以選擇去就近的巨集泰樓市連鎖店對您的購房需求進行登記，填寫《購房登記資訊表》，查詢您需求的房源資訊，可以查詢巨集泰樓市在《潁州晚報》等報刊釋出的房源資訊，也可以登陸“阜陽房地產諮訊網”查詢您所需求的房源資訊，以及拔打巨集泰樓市熱線電話進行查詢。
第三步：預約看房 巨集泰樓市幫您查詢適合您需求的房源後，您在看房前應與巨集泰樓市簽訂《委託代理協議》和《看房委託書》，看房時要做到守時，看房發生的車費由買方承擔。看房過程中，您不要與賣方交換聯絡方式，對所看房屋較滿意時不要喜行於色。
第四步：簽訂合同 您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的購房定金(購房定金由巨集泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金);在簽訂合同時，您需要注意：房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內裝置如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些巨集泰樓市都為您提供幫助。
第五步：手續辦理 作為買方的您在辦理房屋過戶手續時要提供自已的身份證明，並按與賣方及巨集泰樓市的約定及時繳足購房款、交易過戶稅費和中介服務費(購房款、過戶稅費等均由巨集泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金)，巨集泰樓市客服務中心全程為您代理交易過戶手續，並在最短的時間內辦結。
第六步：物業交驗 您應在合同規定的時間內進行驗房，驗房的內容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關物業費用是否已結清。驗房後，您要注意結清相關的結算費用，領取《房地產權證》，並與賣方及巨集泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。
我要賣房：
第1步：賣房諮詢 房屋要出售是託親戚找朋友還是委託上規模的專業中介公司?只要您瞭解巨集泰樓市自然就會有答案，巨集泰樓市以其規模的連鎖經營、龐大的客戶群，加上《潁州晚報》等報刊、“阜陽房地產諮訊網”等網站為您免費釋出出售資訊，使您的房屋在最短的時間內、以最合理的價格出售，並幫您辦理繁瑣的過戶手續。
第2步：房源登記 您可以選擇去就近的巨集泰樓市連鎖店對您的售房資訊進行登記，也可以登陸“阜陽房地產諮訊網”以及拔打巨集泰樓市熱線電話進行售房資訊登記。您登記資訊時，您需提供自己的身份證明和房屋產權證明，並與巨集泰樓市簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售資訊表》，房屋資訊一定要真實詳細，不可過
分誇大優點，也不可迴避明顯缺點，要結合市場行情合理定價，巨集泰樓市會以其評估出身的獨特專業優勢，免費幫您評估出合理的出售價格，讓您參考。
第3步：看房接待進行房源登記之後，巨集泰樓市很快將需求資訊將反饋給您，購房者將實地看房並與您見面。看房之前請將所售房屋打掃乾淨，給購房者一個整潔的印象，準時應約看房時間，簡單介紹房屋情況，看房過程或在未簽定買賣合同前不得與購房者交換聯絡方式，不要與購房者談論房屋價格問題。
第4步：合同簽訂 雙方談好價格，您向巨集泰樓市公司財務處領取買方交付購房定金的50%，與買方及巨集泰樓市三方簽訂《購房合同》，簽訂合同時，對於合同中的每一個條款您都不能大意，特別是房屋轉讓的價格、支付方式和期限，巨集泰樓市為您提供了標準的合同樣本，以供參考。
第5步：手續辦理 《購房合同》簽訂後，您到巨集泰樓市公司財務處領取買方支付全部購房款的50%時，要把《房地產權證》、身份證明等有關資料及與約定的過戶手續費交付給巨集泰樓市客服中心，並辦理委託代理公證手續，由巨集泰樓市代理產權過戶手續。第6步：交付房屋 您應在合同規定的時間內進行交房，交房時房屋要按合同約定的內容交付、鑰匙要交付、有關物業費用要結清。交房後，與賣方及巨集泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》，並收取售房餘款，結清相關稅費。
365小編為您整理這篇文章。同時提醒您，房產買賣的流程有很多，希望您在處理每一步的時候都能夠謹慎和仔細。做好每一環節的手續，避免出現不必要的麻煩。
相關閱讀：
房屋買賣合同中,怎樣正確理解定金和違約金
商品房預售需要滿足什麼條件
二手房與新房買賣有什麼不一樣
