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賣房夫妻雙方簽字合同有效嗎

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賣房夫妻雙方簽字合同有效嗎
雙方簽字合同有效嗎
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協議書是經過協商所取得的一致意見,把這些意見用書面形式表現出來,就成為協議書。它是有關企業事業單位、團體或個人共同協商訂立的一種具有經濟或其他關係的契約。

廣義講,合同是一種協議;狹義講,協議書與合同又有區別:

一般情況下,協議書指的是單位之間就重大原則性的問題達成的協議並寫成的條款;而“合同”則是指兩個或兩個以上當事人之間,在辦理某事時,為了確定各自的權利和義務而訂立的共同遵守的條文。就複雜的經濟合作而言,協議書簽訂在前,合同書籤訂在後;協議書是簽訂合同的依據;協議書的條款原則性較強,合同的條款則更具體、更細緻。

協議書是由雙方(或三方以上)當事人為了共同實現一定的目的,明確相互之間的權利、義務關係而制訂的書面契約。協議書的訂立是經濟雙方共同努力達成的。訂立協議書時應當遵守以下基本原則:

(1)要貫徹合法原則。即協議書的內容、形式和程式,均須遵守國家的法律,符合國家政策的要求,方能得到國家的承認和保護。凡違反國家政策、法令和危害國家與公共利益的協議是無效的,當事人須承擔由此而產生的法律責任。

(2)要貫徹平等互利、協商一致、等價有償的原則。平等協商、自願互利是簽訂協議的前提和基礎,不同的機關和經濟組織在職能、規模和經營能力等方面各有區別,或有領導與被領導的關係,但在訂立協議時,彼此的地位是完全平等的,應充分協商、互相尊重。任何一方不得以自己的意志強加於對方,任何單位和個人也不得從中非法干預。雙方取得的權利和承擔的義務應當是對等的。

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