抵押共有財產必須夫妻簽字
答案是肯定的。辦理抵押貸款時,是必須要求產權人及其配偶都出面簽字的,因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。
同時,結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債,夫妻雙方共同承擔還款責任,所以都是需要雙方簽字的。
而從房子抵押貸款辦理流程的角度來看,如果沒有房屋共有人任何一方的同意,此項業務都很難成功辦理。
具體來說,房子抵押貸款的流程如下:
首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。
其次,夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。
再次,借款人與銀行簽訂借款合同。
第四,銀行稽核通過後發放貸款。
最後,借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。