網籤後沒備案怎麼辦
1、網籤：是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的，現在有一部分開發商在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網籤的，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網籤。2、備案：是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來說，網簽在前，備案在後，備案以網籤為前提，只有備案後房屋買賣才算是正式生效。
3、網籤是不具有備案的法律效力的。網籤是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商“一房多賣”而建立的一個網路化管理系統。辦理好網籤後，如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
4、另外需要注意，網籤時對於合同內容是有商量餘地的，對於合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網籤。
