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宅基地與城鎮住宅用地有啥區別
法律
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宅基地
證與
房產
證區別
房產證是購房者通過交易,取得房屋的
合法
所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。宅基地證是房產證的前提。宅基地允許建房,但建房之前還需要提出申請,經批准以後,才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。宅基地證不能過戶,房產證可以。依據
國家
法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶
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