標準版小產權房房屋租賃合同模板
出租方（甲方）：________________________ 承租方（乙方）：________________________ 依據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎下，就房屋租賃有關事宜達成如下協議： 第一條：房屋基本情況 該房屋坐落於____市____區華潤橡樹灣2期該房屋為：3室2廳1衛1廚，建築面積120平方米，裝修情況精簡裝。 第二條：房屋用途 該房屋用途為：，乙方保證，在租賃期間未徵得甲方書面同意，以及按規定經過有關部門稽核批准前，不得擅自改變房屋的用途。 第三條：交驗身份 （一）甲方應向乙方出示身份證原件及影印件等真實有效身份證明。（證件號碼：___________________）。 （二）乙方應向甲方出示身份證原件及影印件等真實有效身份證明。（證件號碼：___________________）。 第四條房屋改善 （一）乙方須經甲方同意後方可對房屋進行裝修，裝飾或者添置新。裝飾、裝修、添置新物品的費用乙方自行承擔。 第五條：租賃期限 （一）房屋租賃期自________年____月____日始至________年____月____日止，共計年個月。 （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方有意繼續承租的，應提前____日內向甲方提出續租要求，徵得甲方同意後雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方未簽訂合同繼續使用租賃房屋，甲方未提出異議的，則視為本合同繼續有效。甲方有權隨時解除合同，但應提前____日通知乙方。 第六條：租金 （一）租金按：元月計。在租賃期間所產生的______________________________________等費用，由乙方自行繳納。 （三）租金支付方式：按合同簽定日始計，甲方每三個月向乙方收取一次，每次收取金額為元（大寫）。乙方須在每三個月結束的前____日內向甲方支付下三個月的租金，以此類推。 第七條：房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：元）。 （二）租賃期滿或者合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金，以及乙方應承擔的違約賠償外，剩餘部分如數歸還乙方。 第八條：其他費用 租賃期間內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： （一）乙方承擔（□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□其他應當由承租方承擔的費用）等費用，乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑證。 第九條：房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應與________年____月____日，將房屋按約定條件交付給乙方使用。《房屋附屬設施裝置清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及後，視為交付完成。 （二）返還：租賃期限滿或者合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後，在《房屋附屬設施裝置清單》上簽字，乙方需向甲方結清應承擔的房屋設施，裝置損失費用。 乙方添置的新物品可由其自行收回，返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處理。 第十條：房屋及附屬設施的維護 （一）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或使用不合理，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或者故障，乙方應承擔賠償責任，乙方委託甲方維修或者購置新物的， 費用由乙方承擔。 第十一條：轉租 除甲乙雙方另有約定外，乙方無權將該房屋部分或者全部轉租給他人使用。 第十二條：合同的解除 （一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同並收回該房屋： 1、不支付或者不按合同約定支付租金長達 2、欠交各項費用達元以上的。 3、擅自改變該房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、擅自將該房屋轉租給他人使用的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、其它_________________________________。 第十三條：違約責任 （一）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或者添置新物品的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 （二）租賃期間內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，並按月租金的50%支付違約金。 （三）乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的%支付違約金。 第十四條：合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 第十五條：其他約定事項 本合同內所涉及的金額，全部以人民幣元為單位。 本合同（及附件）經甲乙雙方簽字後生效，本合同（及附件）一式貳份，甲乙雙方各執一份。 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章： 證件號碼：證年號碼： 電話：電話： 簽約時間：________年____月____日
