房產委託出租協議書
甲方（委託方）：___________________ 協議編號：___________________
身份證號碼：_______________________ 簽訂地址：___________________
乙方（代理方）：___________________ 簽訂日期：______年___月___日
法定代表人：_______________________
經過充分的商議，乙方對甲方欲出租的______小區辦公物業樓（以下簡稱物業樓）的坐落、面積、結構、設施、權屬、用途、甲方的出租權等所有情況均已完全瞭解掌握，且乙方進行了實地考察、核實。
依據相關規定，雙方在平等、自願的基礎上，出於真實意思表示，達成如下協議：
第一條 委託事項
1．委託期限：自____________年___月___日至____________年___月___日。委託期限滿後，雙方如需繼續合作，應另行簽訂協議或以書面形式將本協議委託期限延長。
2．甲方委託乙方完成如下事項：
（1）乙方在甲方自行出租物業樓的同時，根據物業樓出租的進展情況，幫助甲方聯絡符合甲方要求的（以下簡稱有意承租者。甲方對有意承租者的要求見第三條），並確認其身份證、營業執照等身份資格證明的真實性。
（2）隨聯絡到的有意承租者與甲方同時到現場看房，並完整填寫甲乙雙方約定的看房記錄（式樣見附件）。看房記錄需經甲方總經理_________先生簽字確認方為有效，由甲乙雙方各執一份。
（3）促成甲方與乙方所執的看房記錄上記載的看房人簽訂物業樓房屋租賃協議，並使甲方從物業樓承租人處實際取得不少於一年的房屋租金。
第二條 佣金與相關費用的支付
2．委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方無權要求支付佣金。
3．無論受委託事項完成與否，乙方進行委託事項過程中實際支出的費用，均由乙方自行承擔或向看房人收取。
4．乙方收款經手人應持乙方蓋章的授權委託書和乙方蓋章的代理人身份證影印件。如乙方不能提供發票，則甲方有權延期付款，並書面通知乙方儘快提供發票。從甲方通知乙方之日起___日內，如乙方仍不能提供發票，則視為因乙方嚴重違約，放棄從甲方獲得佣金的權利而使本協議得以解除。
第三條 承租者需具備的條件
甲方對有意承租者的要求為：國內外經合法註冊的私人公司或任何其它形式企業，能夠獨立承擔法律責任的企業或公司法人，從事合法的經營活動,具有良好的商業信譽和行業背景及較長的從業經驗者優先。
第四條 乙方的責任與義務
1．乙方應對代理過程中瞭解到的甲方的有關情況及甲方與房屋承租人簽訂的房屋租賃合同中的情況保守祕密。此項保密義務在任何情況下及本協議終止後應持續保持有效。
2．乙方不得隱瞞事實或提供虛假資訊或與他人惡意串通，損害甲方利益。出現違反本條約定情況之一的，甲方有權要求乙方退還佣金、向甲方支付____________元違約金，並對超出違約金以外的經濟損失進行賠償。
3．非經甲方書面同意，乙方不得將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理。
第五條 協議的生效
除委託期限屆滿使雙方的權利義務終止的情況外，雙方的權利義務變更必須以雙方簽字蓋章的書面協議形式確定。
第六條 通知
1．甲乙雙方在本協議中約定的通知、同意、請求、要求等意思表示，均應採用書面聯絡方式。
2．雙方約定的書面聯絡方式為：
以郵政特快專遞或速遞服務公司兩種傳遞方式，傳送至雙方約定的如下地址和聯絡人：具體地址略。
3．下列時間視為正式送達和生效日：在投遞政特快專遞之日起第三個工作日；交給速遞服務公司之日起第二個工作日。
第七條 協議的變更
雙方書面聯絡方式如有變更，應將變更情況在變更之日起第二個工作日以第九條約定的方式告知對方，否則，雙方按第六條約定方式送達仍為有效。
第八條 不可抗力
1．任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2．經書面通知之後，本協議內受影響之條款可在不能履行期間及受影響之範圍內中止履行。但任何一方遲延履行後發生不可抗力的，不能免除其責任。
第九條 爭議的解決
1．本協議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2．本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。
3．如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條 協議的效力
如本協議包含的某一條款或某些條款無論在任何方面由於任何原因被認為無效、非法或不可執行，則這種無效性、非法性或不可執行性將不影響本協議中任何其它條款及整個合同的有效性。法律另有明確規定的除外。
第十一條 附件
1．本協議附件包括但不限於：
（1）各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議；
（2）各方的營業執照影印件、稅務登記證、房產證等各種法律檔案；
2．任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。
第十二條 附則
1．各方應在協議正本上加蓋騎縫章。
2．本協議—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執______份，其他用於履行相關法律手續。
甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯絡電話：________________________ 聯絡電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
