相信很多人都聽說過，住宅的土地使用稅的問題吧。但是大家對這個問題都不是很瞭解，只知道大概的內容。住宅問題與我們的生活息息相關，我們應該對這個問題有所瞭解，這既是對我們知識的拓展，也是對我們生活的一些保障。那麼，法律上規定的住宅有土地使用稅嗎?
房產稅和土地使用稅徵稅範圍是對房地產所有人徵稅，租用的是由房產所有人交的，承租人不需要交的。如果自己開的公司用的是自家的房子，應該是在徵稅範圍內的。關於房產稅的問題租賃房屋用於辦公，按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》及其實施細則規定，其房產稅納稅義務人是出租方(學校)，而不是承租方(貴公司)，因此，貴公司不需要交納房產稅。關於城鎮土地使用稅的問題根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。因此，貴公司作為外商投資企業或外國企業只要在土地使用稅徵稅範圍內使用土地，應當作為稅法規定的土地使用稅的納稅人，依法繳納土地使用稅。
國有土地使用證分劃撥和出讓兩種型別出讓,指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權;劃撥則是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。劃撥土地中國家對土地沒有收土地使用費，只收了土地使用稅，也就是說免費使用，而出讓土地國家對該塊土地收取了土地使用費和土地使用稅。在出讓土地價格中，土地使用費佔了很大的比重。劃撥和出讓是國有土地使用的兩種型別，劃撥主要用於公益性質的用地，出讓主要適用於商業性質用地。由於目前農村集體土地上地房屋禁止買賣，所以，在二手房買賣中土地性質也就劃撥和出讓兩種。如果你所要購買地二手房屋是劃撥性質地土地，一般在轉讓前，要麼轉讓方要補繳國有土地出讓金，要麼受讓方要交土地出讓金。如果真的能夠不改變土地劃撥性質(一般不可能，因為是違反土地法和房地產管理法的)，那所購買的房屋在抵押和再轉讓時也受到限制。
我們在生活中要對這些問題進行更多的瞭解和認識，才可以在以後遇到這種問題的時候更好的處理好相關的問題。這些，也是對我們法律知識的增加，社會在不斷髮展，我們要做一個合格的社會公民。
