土地轉讓並不是說交易雙方只要把證、錢交換一下就可以，而是要經過一系列法律規定的手續之後，才能轉讓。
而土地轉讓的手續有：
1、雙方提出申請，土地所有人帶齊轉讓協議，身份證明等資料前去辦理轉讓。
2、等待相關機構審查，經辦人會對土地的資料進行審查瞭解，有問題的將不予辦理。
3、現場勘查（由有關機構派出人員進行勘查，勘察結果會與出讓者提供的資料對比）。
4、進行地價評估，並提供報告書。
5、填寫轉讓審批表。
6、審批。
7、交納相關稅務，一般包括營業稅、城建稅、教育費、印花稅、契稅和土地增值稅，其中，營業稅、城建稅、教育費和土地增值稅由出讓方單獨繳納，印花稅、契稅則由雙方共同繳納。
8、登記編號。
9、土地使用權轉讓。
另外，如果在轉讓過程中，由於機構人員的關係，造成損失，可以收集證據，請律師提起訴訟。
