一、按揭可以拿到房產證嗎?
按揭房無論是現房或者是期房,又或是哪種付款方式,都是可以有房產證的。根據相關規定,購房者在買房後取得房產證的時間是在商品房交付使用之日起60日內,辦理房產證時需要開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料,報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖後。對於預售合同的購房人來說,辦理房產證的時間應當自商品房交付使用之日起90日內辦理;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
按揭買房子的申請人若一直按時還房貸,還款滿兩年後,也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證,是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態中,這種情況還是要還清貸款後,辦理了登出抵押登記的手續才可以。
二、房產證丟失補辦需要什麼材料?
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
2、房屋分層分戶平面圖;
3、申請補辦報告;
4、申請人身份證件影印件(查驗原件);
5、遺失啟示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明;
7、委託書(申請人不能親自辦理時出具,須經過公證);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件);
9、法人授權委託書、代理人身份證件影印件(查驗原件)。
三、房產證遺失補辦程式是怎樣的?
1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失宣告;
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失宣告;
4、6個月後,房管部門在所在地日報釋出房屋所有權證書作廢公告;
5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
綜上所述,現在很多人都是通過按揭貸款方式購房,不管是按揭買房還是全款買房,都可以拿到房產證。購房者可以委託開發商辦理房產證,也能自己去辦,等和銀行辦好按揭貸款手續,正常還款後,就可以帶上相關材料去不動產中心辦理。