一、買房子除了房產證還有什麼證?
1.房子除了房產證還有土地證，有些地區會將房產證和土地證二合一，稱為《房地產權證》。
2.《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》《房屋所有權證》也稱房產證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有.使用.收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
3.《國有土地使用權證》又稱國土證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落.用途，土地使用權面積.使用年限和四至範圍。
二、貸款買房需要什麼費用?
1、房屋貸款保險費：該險種保險標的一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產權房屋，只保房屋框架。負責賠償因火災、爆炸、洪水、泥石流等對房屋造成的損壞。保險費率方面，各保險公司並無太大區別。有銀行表示，通常都是公積金貸款才強制購買保險，一般的商業貸款有的可以不買。
2、房貸利息費用：貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等幾種因素決定。
3、房產評估費：所謂“房產評估費”是指銀行在稽核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構進行評估。在多個城市，向購房者收取房產評估費是普遍現象。多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件，並要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為房價的1%-5%不等。
4、抵押登記費：有一筆被稱為“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包--住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權人銀行或者開發商收取。
房產證和土地證是購房時，必不可少的證件。通過貸款的方式購買房屋，需要繳納房屋貸款保險費，房貸利息費，房產評估費，抵押登記費。房貸利息費是向銀行支付的，沒有固定的金額，由首付的金額，還款的方式，貸款的年限等因素來決定。
