當前位置:法律站>住房保障>公租房>

河南公租房可以住多久?

公租房 閱讀(2.91W)

一、河南公租房可以住多久

河南公租房可以住多久?

公租房是不能一直租住的。

公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後,能夠以成本價 銀行利購買購自住。

購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢,分期付款時,未付款面積依照規則交納房錢。

公租房不可以上市買賣,採購人需求轉讓的,由公租房所在的單位組織回購,回購報價為原銷售報價 同期銀行活期存款利息,不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假資訊騙得公租房租住的`,將強制請求其退出。

二、公共租賃房的概念

公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低於市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

《公共租賃住房管理辦法》第三條

本辦法所稱公共租賃住房,是指限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

三、公租房的租金如何收取

1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同,租金價格都不同。

2、公租房是不賣的,在我國公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管費1元/平方/月左右。租滿五年後可以購買,價格按照政府公佈的建築成本加上利息,前5年的租金可以衝抵購房款,但是此房以後只能由政府回購(購買價格加上利息回購),不能自行出售給其他第三方。

綜上可知,公共租賃住房的出現是國家為了解決家庭困難、經濟水平較低的家庭的住房問題的,但是公共租賃住房是不可以長期租住的,以五年為一個期限,如果讓人長期租住下去,將會造成人們的惰性,一直依賴公租房,這樣不光解決不了住房緊張的問題,反而會造成國家的負擔。