隨著時代的發展，各種行業都如雨後春筍般出現，各種服務行業的出現也便利了人們的生活，比如租房中介就是其中一個新興的服務行業，我們到一個新的地方，為了保證安全，往往會選擇找正規的租房中介，但是也出現了許許多多的問題，比如租房中介定金違約了還能要回來嗎？
一、租房定金是否具備法律效力？
1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，併發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那麼租房定金就不具有法律效力。
3、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。
二、租房的定金可以退麼？
一般租房子的定金是不退的，因為定金定金，就是定下房子交納的押金，如果你不租了，說明是你違約失信在先，那麼定金當然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說一下困難，說有什麼特殊原因才不住的，千萬別說找到更合適的，比如說老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會退給你。
三、定金與訂金的區別
1、定金是法律上的一個專業術語，依據《中華人民共和國擔保法》第八十九條等法律規定，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後，買受方發生違約，則其交付的定金將不予返還;而如果出賣方發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
2、訂金並不是很嚴格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向後，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念，即便訂金交付後，也不發生類似定金罰則的後果。
根據《合同法》及相關的規定，如果收據上是“訂金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通過法律渠道進行維權。
《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
由以上的內容我們可以看出來，租房的定金是有法律效力的，是當事方與房屋中介的一種信用的證明，所以噹噹事方自己違約，就要承擔失信於人的責任，最直接的後果就是導致自己繳納的定金無法要回，即租房中介定金違約後是無法要回的，但是如果真的有緊急情況，可以說明情況，爭取能挽回部分損失。
