一、公租房要怎麼申請流程是什麼
申請人準備好身份證，戶口簿等向戶籍所在地的街道辦事處或者居委會提出申請，並將資料交與他們進行稽核。街道辦事處或者社群居委會員會對申請人的資格進行初次稽核，建立入戶調查記錄，對申請人的居住情況，家庭人口，收入情況和實際困難程度進行考察核實。
1、申請人登陸官網線上申請;
2、然後攜帶規定資料前往預約的區住建局提出申請;
3、工作人員受理資料，並對資料進行初審;
4、初審符合申請條件的，由區受理窗口出具《備案回執》，掃描並上傳申請人所提交書面申請材料，提交市主管部門終審;不符合公共租賃住房申請條件的，出具《不予受理通知書》;
5、市主管部門按季度會同市規土委、民政、各區住房保障部門批量核查有關條件;
6、終審符合申請條件的，納入輪候資料庫;終審不合格的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》;
7、按季度更新並公佈輪候冊。
二、公租房的特徵
公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特徵：
第一，保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。
第二，政策支援性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支援下，才能步入正常的發展軌道。同時，基於公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支援來推動公共租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設“政策支援”部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支援方面給予公共租賃住房發展以政策支援。
第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。
第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。
第五，供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應物件是最低收入群體，經濟適用房的供應物件是中等收入群體。而《指導意見》規定： 公共租賃住房的供應物件主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應範圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應物件由戶籍人口擴大為常住人口，並且不設收入限制。
綜上所述，公租房是政府給與開發商一定的政策優惠修建的，如果在網上搞不清楚公租房申請的，可以到當地的住房保障局進行詳細的諮詢公租房的申請條件，而且還有工作人員的知道可以更快的辦理好公租房的申請。
