農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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殘疾人可以申請低保嗎
一般是二級以上就可以申請低保。申請享受城市居民低保的條件是：持有當地非農業戶口的城市居民，共同生活的家庭成員人均月收入低於當地城市居民最低生活保障標準。
申請享受農村居民低保的條件是：持有當地農業戶口的農村居民，因病，因殘，因災導致家庭喪失主要勞動力，或人均收入明顯低於當地農村平均水平，難以維持家庭日常基本生活的特困戶。
