農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
請問一下父母健在怎麼把宅基地贈與女兒
關於農村宅基地繼承並不是因為簡單的具有父子、父女、母子、母女等親屬關係就可以直接繼承，條件是宅基地的土地使用權是否能夠贈與，再才考慮是何親屬關係才可以。如果繼承人是城鎮戶口，即使是直屬子女關係也是不符合條件的。
