農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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父親死後，兒子能不能繼承宅基地？
我國《土地管理法》第62條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。宅基地是按戶分配的，當該戶村民家庭成員一人或者幾人叮矗恥匪儕睹抽色處姬死亡，宅基地的使用權由該戶其他村民家庭成員繼續享有；當該戶所有村民家庭成員死亡，該戶的宅基地使用權即隨之消滅，因宅基地歸集體經濟組織所有，不是該農戶的個人財產，而宅基地的使用權具有人身屬性，故該戶宅基地的使用權應由集體經濟組織收回，重新分配，不能作為遺產繼承。但宅基地上的房屋是可以繼承的，這在實踐中就發生了衝突，各地法院判決也不一樣。
