農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
陝西安康農村宅基地拆遷問題
你好，房產拆遷的補償標準可以參考周圍商品房的市場價格，各地地方政府會制定相應適合本地的補償政策。對於明顯低於市場價格的補償政策建議被拆遷人帶上材料諮詢過專業拆遷之後再行決定是否簽訂協議，否則會給提高補償帶來巨大難度。可以先進行電話諮詢，我們會有專業律師進行一對一諮詢解決。
