農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
請問河南宅基地確權登記發證時限是多久？
關於河南宅基地確權登記發證時限是多久，在宅基地確權登記發證程式中有規定。1.申請：由村民向本轄區內國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請；
2. 權屬稽核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局稽核；經稽核無異議的，以國土資源局名義釋出公告，公告時間不少於7日；公告到期後，統一報請縣人民政府審批；
3.註冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，並進行材料歸檔；
4.頒發證書。
