農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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宅基地使用證丟了怎麼辦
如宅基地使用證遺失，先要到國土分局辦公室調閱宅基地副本（影印件），然後由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章，同時按照宅基地副本（影印件）畫出宅基地證，攜帶本戶戶口簿，到國土分局辦理宅基地補證手續。
