農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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辦理建設用地許可證
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國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;省、市、縣土地徵用審批單;土地徵用經
線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;建設用地放線，驗線單;建設專案產項檔案、批覆;建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;土地使用證的影印件、法人身份證明
