農村集體土地上建設的房屋，基本都是小產權房，有的小產權房是有手續合法的，有的是不合法的。隨著城市房價的升高和城市環境汙染日益嚴重，越來越多的人都願意去農村購買小產權房，以便自己休假居住或投資之用。那麼小產權房會被強拆嗎？我們一起在下文中進行具體瞭解。
一、小產權房會被強拆嗎
小產權房屬於集體產權，有的是違法佔地建設的;有的是在劃撥土地上建的;還有的是在軍隊享有使用權的土地上開發的。但是隻要依法辦理了相關審批手續，就是合法建築。合法的不會被強拆，違法的則會。
因為小產權房沒有獨立的房產證，所以不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同。但是也只能在集體成員內部轉讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，如果拆遷也得不到補償。
對於小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售物件。由於根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸於無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬於違法建築。對於這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償”的規定。
三、購買小產權房能拿到產權嗎
(一)小產權房的特徵
小產房主要有以下三個特徵：
1、小產權房是在國家劃撥土地、單位享有使用權的出讓土地或者是集體所有的土地上開發建設的樓盤。
2、小產權房沒有完整的產權或雖有完整的產權但在處分上受一定限制。
3、小產權房不能在市場上自由流通。
(二)購買小產權房難以得到產權
在單位享有使用權的國家劃撥土地或出讓土地上依法建設的住房，購房者可依法辦理房產證，但不能辦理單獨的土地使用證，這種房子一般不允許出售給土地使用權單位職工以外的人;在國家劃撥的土地上建設的經濟適用房，符合條件的購房者才能購買，並且購買後在一定期限內不得處分;在集體所有土地上建設的住房，只有本集體成員才能依法取得房產權，該住房不能出售給非本集體成員。
綜上所述，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，小產權房得不到法律的認可和保護，無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶拿不到正式的房產證。
小產權房會被強拆嗎？通過上文的分析解答，相信大家此時已經清楚了吧。實踐中，如果小產權房屬於違法建築的話，那麼就有可能被強拆。相反，如果是屬於合法建築，那麼就不能進行強拆。本站小編為你整理本篇文章，希望對您有所幫助。
