一、土地糾紛協議書怎麼寫才有效?
(一)甲乙雙方
甲方(購房方)姓名: 身份證號： 住 所： 聯絡電話:
乙方(爭議方)：
( 以下三項選填)
法定代表人姓名:
法定代表人身份證號：
法定代表人住 所：
(二)證明人 姓名: 身份證號 住所
(三)事件起因:
(四)經協商,且經證明人證明有效，現甲乙雙方達成以下協議:
1、2、3、4、5、6、合同甲、乙雙方約定的其他事項
(五)證明人同意為本協議的公正性,有效性負責 本合同一式三份，甲方、乙方及證明方各一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。 補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名：
乙方(蓋章)簽名：
證明人(蓋章)簽名: (三方需按手印)
簽定日期: 日期大寫
二、土地糾紛的具體含義
當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經確權的同一塊土地各據理由主張權屬，根據各方理由難以解決的土地權屬矛盾。
三、土地糾紛的特徵
1、主體的多樣性，土地所有權的爭議一般發生在國家和集體之間，集體和集體之間;使用權的爭議則是發生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。
2、客體的特定性，一般表現為土地所有權和使用權歸誰所有、由誰來行使問題。
3、爭議大都表現為情況複雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。
4、土地權屬爭議有特定的程式。引起土地糾紛的主要原因有：
(1)相鄰單位或個人之間權屬界線不清;
(2)實地面積與批准面積不一致;
(3)用地手續不完備;
(4)有關補償、安置等措施未落實;
(5)國家政策體制變動;
(6)土地租賃、借用或重複徵用、劃撥等引起土地權屬紊亂;
(7)農田基本建設造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。
四、參考模板
土地調解協議書甲方：_________________公司乙方：_________________公司原甲乙雙方的______________工程施工合同糾紛一案，經友好協商，達成如下協議書：
1、甲方同意在本協議書經雙方簽收之日一次性支付給乙方工程款人民幣________萬元(除本協議書第4條約定外的建築物的保修、維修及後期整理均由甲方承擔)，該款從法院業已凍結的款項中支付，且甲方同意從凍結款項中另行劃款_______萬元至法院並按照本協議書的約定支付同時乙方同意申請法院解除對________萬元外款項的凍結。
2、乙方同意在本協議書籤定之日起的2日內將__________全部安裝完畢
3、在乙方完成上條之同日，甲方同意將乙方支付的_____萬元保證金及其銀行利息由甲方簽字後向________市_______銀行遞交解封憑證。
4、乙方同意按照建築法律法規的規定對本案工程的主體結構工程、基礎工程承擔設計合理使用壽命期限內的保修責任，並出具必須的質量保修書。
5、對於_______建設局質監站提出的應由施工單位提供的驗收所需的完整合格的資料和手續，乙方同意在協議書籤定之日起的30日內提供，並同意負全部提供責任，否則乙方每遲延一天扣付工程款______萬元給甲方。本條義務完成後，乙方向法院提出並徵求甲方及______縣建築局監督站書面意見同意後由法院將______萬元予以轉付。
6、甲方雙方均放棄追究對方的本協議約定以外的其它違約責任和經濟損失。
7、在上述條款履行完畢後，雙方就施工合同已無其他經濟糾葛，雙方經濟糾紛已經解決。
8、本案訴訟費用由乙方承擔。甲方：____________公司乙方：____________公司________年_____月_____日
引起土地糾紛的原因有很多種，土地糾紛可以發生在個人與個人之間，也可以發生在個人與國家之間，甚至集體與個人之間，以及集體與集體之間。我國城市土地的所有權歸國家所有，農村土地所有權歸集體所有。因此，一旦發生土地糾紛，就進行相應的協議，達成的協議就按照上述內容進行書寫。
