成都市拆遷賠償標準:貨幣補償安置為房屋評估價的30%,非住宅補貼評估價的20%;臨時安置補助費計算6個月,一次性發放;物管費補貼一次性給予5年,1元/㎡一個月;搬遷獎勵,規定期限搬遷,每戶給予獎勵。
二、房屋補償方式有哪些
1、貨幣補償
貨幣補償是最常見的拆遷補償方式之一,補償時會有專業的評估機構對被拆遷房屋進行估價,主要是為了確定補償金額的多少,有法定的評估依據,而評估價涉及到市場評估價、商品房交易均價、重置價等,可以根據具體情況選擇不同的參考。
2、產權置換
產權置換也就是以房換房,以產權調換的方式來補償被拆遷戶主,用以被拆遷房屋同等價值或面積的新建房屋產權進行置換,主要有兩種置換方式,一種是異地安置,在其他地塊上新建安置房,還有一種是回遷安置,在拆遷重建專案中置換安置。
3、結合型補償
結合型補償是貨幣補償、產權置換兩種結合的方式,主要是房價虛高,僅用一種凡是解決不了賠償問題而出現的。
三、被拆遷人不能選擇補償方式的情況
1、拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償;
2、共有產權,共有人對補償方式的選擇達不成一致的,應當採取產權調換方式;
3、拆遷產權有糾紛的房屋,拆遷期間糾紛未解決的,應當採取產權調換方式;
4、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換;
5、抵押人不能清償債務或不能重新設定抵押權的,只能作產權調換;
6、拆遷政府代管的非住宅房屋,實行拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和都市計畫的要求予以重建,或者給予貨幣補償。
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