土地的使用權是指具備法定條件者對國有或者集體土地可以進行使用 ， 而且現在社會的經濟發展迅速 ， 土地的使用率也越來越高 ， 但是同時帶來的糾紛也越來越多 ， 對於這種情況我們的法院就需要介入處理 ， 那麼法院將企業土地使用權進行查封可以嗎 ？
法院將企業土地使用權進行查封
國有劃撥土地使用權的查封。國有劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的國有土地使用權。人民法院在執行案件過程中，經常會遇到對被執行人所有的建築物、構築物所佔壓的國有劃撥土地使用權進行查封處置的問題。由於國有劃撥土地使用權具有特殊性，即由縣級以上人民政府國土資源管理部門依法代表國家，對國有劃撥土地行使所有者的權利，並對土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。所以，對國有劃撥土地使用權在執行過程中進行查封處置與出讓土地使用權的查封處置程式上有很大區別。對於國有劃撥土地的查封處置注意以下幾種情形：
1、是人民法院在執行時首先要確認被執行人所有的國有劃撥土地使用權能否轉讓。根據國務院1990年5月19日頒佈的《中華人民共和國城鎮國有土地所有權出讓和轉讓暫行條例》和國家土地管理局1992年2月24日頒佈的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第三條規定：“符合下列條件的，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：
（一）、土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）、領有國有土地使用證；
（三）、具有合法的地上建築物、其他附著物產權證明；
（四）、依照《條例》和本辦法規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市縣人民政府交付土地使用權出讓金，或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。”對於符合上述規定條件的國有劃撥土地使用權，人民法院才能對其採取評估、拍賣等強制措施，否則就不能進行處置。
2、是對符合轉讓條件的國有土地使用權需要執行的，應向縣級以上人民政府的國土資源管理部門提出執行該國有土地使用權的申請，由國土資源管理部門,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條的規定,報有批准許可權的人民政府批准。批准轉讓的，應由該部門對國有土地補辦出讓手續的程式，出讓金繳納的數額、使用年限、土地性質等作出規定。如果不批准轉讓的，應向人民法院出具書面說明，執行人員應及時告知權利人，由權利人依照有關法律法規的規定向國土資源管理部門交涉。
3、是對縣級以上人民政府批准轉讓的國有劃撥土地使用權，應當按照國土資源管理部門提出的國有土地補辦出讓手續的程式，出讓金繳納的數額、使用年限、土地性質等規定，由有關當事人到國土資源管理部門辦理出讓手續。而後按照最高人民法院《人民法院司法鑑定工作暫行規定》和《人民法院對外委託司法鑑定管理規定》的規定進行評估、拍賣、變賣。拍賣、變賣後法院應當按照《民事訴訟法》的有關規定及最高人民法院、國土資源部、建設部《關於依法規範人民法院執行和土地房地產管理部門協助執行若干問題的通知》的規定通知國土資源管理部門協助執行，辦理國有土地使用權的變更登記手續。
4、是債權人也可依司法文書，對符合國有劃撥土地使用權轉讓條件的土地，到國土資源管理部門申請辦理出讓手續。取得合法出讓手續後，方可按照《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條的規定,進行拍賣、變賣。
法院將企業土地使用權進行查封的要根據土地的性質來看，看土地是國有土地出讓的形式還是國有劃撥土地或者是集體建設用地，需要明確土地性質後根據其不同的型別、情況來確認查封方式，只有這樣才能有效的進行土地使用權的查封。
