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企業動遷廠房補償標準和動遷流程是什麼?

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只要您的企業是在國家的土地上的,一旦國家政府因為想要擴建道路或者整修市容就會將這個地方的土地給徵用和動遷了,作為一個合法的公民我們有義務去配合,但是自身的利益也是不能讓步的,就算是政府也要按照企業動遷廠房補償標準和動遷流程才可以。

企業動遷廠房補償標準和動遷流程是什麼?

動遷補償標準

《國有土地上房屋徵收與補償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條規定

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

(1)被徵收房屋價值的補償;

(2)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

動遷流程

一、建設用地預審

市國土資源局根據《建設專案用地預審管理辦法》(國土資源部27號令,2004年12月1日起施行),對徵地專案進行建設用地預審。審查專案用地是否符合土地利用總體規劃,是否符合國家供地政策,是否符合用地標準和土地利用年度計劃指標等情況,自受理預審申請之日起20日內出具預審意見。

二、釋出通告

開發商徵地流程根據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號)明確要求,在徵地依法報批前,國土資源部門要將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被徵地農民;要將被徵地農民知情、確認的有關材料作為徵地報批的必備材料。徵地專案預審通過的,市國土資源局釋出徵地通告,將預徵收土地用途、面積、補償標準和安置途徑等告知被徵地村和村民,維護被徵地農民的知情權。通告後,在擬徵收土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗不列入補償範圍。

三、開展調查

開展徵地調查是徵地前的重要基礎性工作。市國土資源部門(徵地拆遷工作機構)會同被徵收土地的所有權人和有關部門深入被徵地村、被徵地地塊,對擬徵收土地的四至邊界、權屬、地類、面積等現狀和被徵地村的農業人口、勞動力、耕地面積等情況進行全面調查核實,對徵地拆遷範圍內的被徵地拆迂戶用地面積逐戶勘測核實,對房屋面積、結構及其他地上附著物等情況認真搞好登記。將調查資料、資料整理成冊,掌握第一手資料,做好擬定徵地報批“一書兩方案”的準備工作。

四、確認徵地調查結果

徵地調查結果與被徵地村、村民和地上附著物產權人共同確認。

五、組織徵地聽證

2004年1月9日,國土資源部發布《國土資源聽證規定》(國土資源部22號令,2004年5月1日起施行)。要求各地在徵地依法報批前,國土資源部門送達《聽證告知書》,告知被徵地村、村民和其他權利人對擬徵收土地補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,莊當在告知後5個工作日內向市國土資源局提出書面申請。

六、徵地組卷報批

市國土資源局按省、市有關報件要求,組織申報材料,上報營口市國土資源局和省國土資源廳。省國土資源廳在14個工作日內辦結,下達經省政府批准的《實施規劃用地批覆》。

一般情況下,一間企業被國家政府要徵地導致動遷的,是可以根據企業動遷廠房補償標準得到安置費和補償費的,當然具體費用的多少根據每個地方的不同價格也是不同的,另外對於政府要求的也是有法定的流程的,必須在經過審批和公佈等一系列的流程後才行的。