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村裡要拆遷了 | 房屋周邊新栽種了幾棵數算搶種嗎?

房屋拆遷 閱讀(9.85K)

一、村裡要拆遷了,房屋周邊新栽種了幾棵數算搶種嗎?

村裡要拆遷了,房屋周邊新栽種了幾棵數算搶種嗎?

在房屋周邊新栽種了幾棵樹不屬於搶種,搶種是指公告發布後,被徵地村民如果改變青苗種類或數量搭建大量違章房屋以求獲得更高的補償。從土地徵收(用)公告發布後,改變土地現狀的行為,視同於投機不予補償。

1、不搞“一夜成林、一夜成景”。

不要打著套取徵遷補償費的算盤,盲目栽樹,拔苗助長只會讓自己得不償失。

2、要了解耕地是不能隨意種植樹木的。

土地有三種,農用地,建築用地、未利用土地。農用地又分為耕地、林地、草地等。為保障農業生產,守住耕地紅線標準,土地管理法明確規定,任何人不能以任何理由改變耕地用途,私自改變耕地用途屬於違法行為。

如果承包者要改變土地用途,必須經過嚴格的審批,如果農民在自家承包的耕地上種植樹木,必須經過相應的審批,否則就是非法改變耕地用途,是要受到相應的懲處的。

3、尋找合適的樹木苗木,合理栽種。

學習掌握基礎苗木知識,瞭解當地自然氣候,不要發生南京浦口這種惡意種植情況,盲目栽種名貴樹種,而是要選擇適合的樹木苗木。絕不栽種反季節、違反苗木生長規律的樹木苗木。

二、搶種/搶建算不算違建?徵地拆遷有沒有補償款?

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第16條規定,房屋徵收範圍確定後,不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。通常認為,徵收範圍確定的標誌是房屋徵收公告的釋出。

《關於完善徵地補償安置制度的指導意見》的第九條規定:“在徵地告知後,凡被徵地農村集體經濟組織和農戶在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,徵地時一律不予補償”。另外,根據刑法的相關規定,通過搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗而騙取徵地補償款數額較大或巨大的,可構成詐騙罪,情節嚴重者可判刑10年以上有期徒刑。所以,在徵收拆遷來臨時,千萬不要盲目的去搶種搶建,這樣不僅違法,也達不到你想要的提高補償的目的。

規劃管理部門核發建設用地規劃許可證,確定拆遷範圍後,拆遷範圍內的單位和個人不得進行下列活動:

(一)新建、改建和擴建房屋及其附屬物;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)建立新的房屋租賃關係;

(四)分列房屋租賃戶名。