一、和村委會簽訂土地租賃合同有效嗎
村委會有權出租農村經濟集體的土地，所以只要租賃合同符合法律規定的，和村委會簽訂的土地租賃合同有效。《中華人民共和國土地承包法》第十三條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；
已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。
二、土地承包經營權可以抵押嗎
一般來說，土地承包經營權屬於一種財產權，所以如果你想要將這個權利拿去抵押的話，通常是允許的，但是土地是否可以抵押要看取得土地承包經營權的方式。
實際中，能取得土地承包經營權的方式有下面幾種：
1、創設取得承包經營權，這種主要是指承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協商等方式進行的承包。
2、移轉取得土地承包經營權，是指在土地承包經營權的流轉過程中，受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經營權。
3、繼承取得承包經營權。
農村土地承包法認可承包人應得的承包收益的繼承，而有限地認可土地承包經營權的繼承：
(1)以家庭承包方式取得的林地承包經營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包；
(2)以招標、拍賣、公開協商等方式設立的承包經營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
按照規定，如果是通過家庭承包方式取得的承包經營權，那麼就是不可以抵押的。
要是通過其他方式取得的土地承包經營權的，那就是可以抵押的。
對於這個，你可以按照下面的具體規定：
1、在土地承包合同中已經做好了約定，不允許你將土地承包經營權進行抵押的，那麼肯定不能進行抵押，否則將要承擔相關的違約賠償責任。
2、採取家庭承包的方式獲取的土地承包經營權，根據相關的規定，同樣不能抵押，即便進行了抵押，也會被認定無效。
3、採取招標、拍賣、公開協商待方式取得的荒地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)的承包權則可以抵押。
但在辦理抵押時，需要滿足三個條件：
(1)用來抵押的使用權必須明確為荒地使用權；
(2)對該片荒地抵押人要享有承包經營權；
(3)須取得發包方的同意。
依據《農村土地承包法》的規定，村民委員會是村集體的合法代表人,對於本村所有的土地,可以和承租人簽訂租賃合同。
所以和村委會簽訂的土地租賃合同是依法成立的，就具有法律效力。
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