拆遷宅基地面積以集體土地使用上登記的面積為準。
《農村宅基地管理辦法》
第二十條
個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格後30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。
因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
二、徵收農村宅基地的基本流程有哪些?
1、釋出徵地公告。
徵地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內容包括徵地範圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑、徵地用途。公告應當張貼在被徵收土地所在地的村範圍之內。公告作出之後，村民不得搶栽、搶種農作物，也不得搶建建築物。
2、徵詢村民意見。
徵地公告發布之後，縣級或市級國土資源部門應當聯合鄉鎮政府圍繞公告的六項主要內容徵詢村集體經濟組織(村委會)與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見，縣級或市級國土資源部門應當記錄在案，著手協調解決，同時還應當告知他們有權提出聽證申請，並依法組織聽證。等這些程式履行完畢後，縣級或市級國土資源部門還應當將記錄在案的不同意見、聽證的相關材料作為報批的必備材料。
3、實地調查與登記。
縣級或市級國土資源部門應當會同土地所有權人、使用權人，去徵收範圍內對被徵土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數量、規格進行實地調查，並將調查情況現場填製成表，一式三份，然後由縣級或市級國土資源部門與土地所有權人、使用權人雙方共同確認表格內容，確認無誤之後由土地所有權人、使用權人簽字。縣級或市級國土資源部門也應當將土地所有權人、使用權人簽好字的表格作為報批的必備材料。
4、一書四方案。
縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之後，根據徵詢、聽證、調查與登記的具體情況，擬定出正式的“一書四方案”：一書，是指建設用地說明書;四方案，包括農用地轉用方案、補充耕地方案、徵收土地方案、供應土地方案。擬好後再組卷報省級人民政府或國務院批准。
5、張貼徵地公告。
省級人民政府或者國務院作出徵地批准檔案並下發給徵收土地的縣級或市級人民政府之後，縣級或市級人民政府國土資源部門應當在10個工作日內進行徵地公告。
6、張貼徵地補償安置方案公告。
根據省級人民政府或者國務院批准的《徵收土地方案》，縣級或者市級國土資源部門應當在張貼徵地公告之日起45日內，以村為單位，擬訂徵地補償安置方案並予以公告。
7、報批徵地補償安置方案。
農村土地徵地程式具體是怎麼樣的?縣級或者市級國土資源部門應當將公告後的徵地補償安置方案，連同村委會、村民或其他權利人的不同意見及採納情況一起，報本級人民政府審批。
8、批准徵地補償安置方案。
縣級或者市級人民政府對於報批的公告後的徵地補償安置方案與村委會、村民或其他權利人的不同意見及採納情況進行審查並決定批准之後，應當報省國土資源廳備案，並交由縣級或者市級國土資源部門開始組織實施徵地與補償安置工作。
9、土地補償登記。
村委會、村民或其他權利人應當在徵地公告規定的期限內持土地權屬證書，亦即土地承包合同到指定地點辦理土地補償登記手續。如果超過期限未辦理該手續的，對其的補償按照縣級或者市級國土資源部門的調查結果進行。
10、實施徵地補償與土地交付。
按規定落實土地補償之後，被徵地單位和個人應將土地交付給縣級或者市級國土資源部門。
拆遷宅基地面積是要以集體土地使用證為準的，不過，在拆遷農村自建房時，拆遷房屋補償金和土地徵用補償金是分開支付的，因為宅基地所有權和自建房所有權是分開的，宅基地屬於村集體共有，所以全村村民都有權利分配徵收宅基地的補償金。
通過上述文章中的內容，詳細大家已經對農村自建房拆遷宅基地面積怎麼算問題有了一定的瞭解，建議大家可以多多瞭解一些這方面相關的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點選下方“立即諮詢”按鈕和律師進行線上溝通。
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